SOUS-OFFRE - Maison de plain-pied - 59m2 + Garage - Jardin - BONNY SUR LOIRE (45)

SOUS-OFFRE / Bonny‑sur‑Loire - Charmante maison de plain‑pied avec garage et jardin.
Cette jolie maison de 59m2 vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m², une cuisine indépendante, une grande chambre de plus de 12m2 avec rangement intégré, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Maison traversante, agréable à vivre, située dans un environnement calme.

⭐ PRINCIPAUX ATOUTS
- Maison traversante (Sud‑Est / Nord‑Ouest)
- Double vitrage récent + volets solaires motorisés (2025)
- Climatisation réversible (2023)
- DPE : D
- Assainissement tout‑à‑l’égout

🚗 GARAGE & POTENTIEL
- Garage de 16 m²
- HSP dépassant les 6m au point culminant : possibilité de mezzanine ou rangements en hauteur
- Idéal pour stationnement, atelier ou aménagement supplémentaire
- Mitoyenneté uniquement par le garage

🌿EXTERIEUR
- Terrasse
- Jardin fleuri et arboré, entièrement clôturé
- Terrain total : 284m2

Maison en bon état général, à mettre au goût du jour selon vos envies.

📞 Contact - Ingrid PIHAN – CAPIFRANCE - Disponible 7/7 au 0783012367 pour organiser une visite.
Professionnels de l’immobilier : collaboration possible si vous avez des acquéreurs qualifiés.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.970157